瀋陽は地下街の“運動”を始めて“二階都市”の構造が現れます。

今、地下商店街は驚異的な発展速度で、発展数量は瀋陽市民の視線に入ります。沈城地下商業の発展は珍しい噴出期に入りました。太原街新天地レジャーショッピング広場を迎えたばかりです。香港新地中街の地下歩行者天国は営業開始します。市府広場の地下商業プロジェクトも間もなく瀋陽小売市場に登録されます。加えて、長年運営されているファッション地下、地一大道、遼展地下鉄商店街…地上都市、地下都市、瀋陽は「二階都市」の発展パターンを見せ始めました。

　　地下街スポーツ

——土地の資源の圧力、地上交通の圧力、環境保護の圧力などの多重要素と上場センターの商業資源の相対的な不足を考慮して、地下商業空間を開発する戦略が生まれました。

遼寧大学商学院の邵剣兵副院長は記者に対して、密集度が一定の程度に達する核心商業区の発展は、一般的には三つの状況があります。商業の発展に応じた瀋陽の小売市場はファッションショッピング、レストラン、レジャー、娯楽を一体化した大型地下商業複合体プロジェクト——太原街新天地レジャーショッピング広場、食事、飲み物、遊び、レジャー、文化を一体に集めた体験式ショッピング広場――香港新地中街地下歩行者天国も営業開始し、静かに朗勤商道、市府広場地下などの地下商業プロジェクトの剣を振るってくるのを待っています。瀋陽を含めて最初に立ち上がった地下商店街――ファッション地下、2009年開業、総建築面積17万平方メートルの体験式地下商店街一道、遼寧工業展覧館正門広場地下にある瀋陽初の地下鉄埋め込み文化商店街遼展地鉄商城…瀋陽の地下デパートは至るところに花が咲いています。「大きな環境から言えば、駅、バスターミナル、歩行者天国など太原町の商店圏は強い客流に支えられ、商業圏内の全体的な商業繁栄度は高いレベルにある。また、太原町の地上の多くの百貨店の同質化競争はより深刻で、地下街の商品構造はより単一で、これらは太原街の新天地プロジェクトを競争の中でチャンスに満ち溢れさせました。瀋陽太原街新天地マネージャーの楊磊さんは人と商業の拡張理由を説明してくれました。

　　二階建ての都市を作る

——地下空間の大開発は都市建設の発展の大きな流れですが、「二階建ての都市」の「倍」のにぎやかさはまだ時間がかかります。

地下商店街は空間が小さくて、多くの出口の位置がはっきりしないし、距離が遠いです。そこは人口密度が高くて、空気もあまりよくないです。これは昔多くの消費者が瀋陽の一部の地下街を評価したものです。ますます規模が大きい新型の地下商業プロジェクトの登場に伴い、環境がエスカレートし、次世代の地下ビジネスを構築することが、商店たちの追求の目標となっている。

2月17日9時40分ごろ、記者は太原街新天地レジャーショッピング広場に入りました。新しい商店は多天井、多エスカレーター、多口部などの設計を実現して、客の流れをスムーズにさせました。広い通路、高揚棚の設計を通じて、お客様にもっと快適なレジャー・ショッピング感覚をもたらすように努めていますが、商店街は狭道型であるため、その中に身を置くのはまだ少し重苦しい感じがします。

中興出口に行く途中で記者が街をぶらつく人を見たことがあります。朝に開業したばかりなので、人が少なくて、昼になると人が多くなります。あるアクセサリー売り場の販売員はこのように記者に言いました。私たちは新しくオープンしたデパートです。ものは全部安いです。販売員は特に記者に強調しています。

　　チャンスと挑戦が共存する

——多くの地下商業プロジェクトの開業につれて、瀋陽商業は地上、地下の縦方向競争及びプロジェクト間の横方向競争に直面しています。地下商業はきっとより多くの新しいチャンスと挑戦に直面しています。

遼寧大学済経学院の林木西院長によると、瀋陽で地下商業を開発し、地域から見れば、瀋陽の既存の人防工事施設を有効に利用し、投資コストを節約しました。商業開発から見れば、地下商業を発展させ、沈城の商業状態を豊かにしました。

都市の中心部で、地金の寸分を争う必要はなく、地下鉄とつながっている地下街に注意力を移し、新たな経済成長点を求めます。成熟した地場ビジネスプロジェクトを続けて、成熟した商業圏の人の流れを共有し、市場の育成期間を大いに節約します。北方の冬は寒いです。地下は比較的に温度をコントロールしやすいです。すべては地下ビジネスの開発に絶好のきっかけを提供しているようですが、一つの争わない事実はチャンスと挑戦が永遠に共存していることです。「瀋陽の小売市場にとって、今は多くの地上商業はまだ消化されていません。地下のデパートは高級ブランドを募集するのがもっと難しいと思います。業界関係者は、地下商業の急速な推進と、骨組み式の配置について心配しています。

長期的なトレンドと長期的な供給にとって、地下商業の発展はすばらしいと言えるかもしれません。しかし、短期的に爆発的に大規模な不動産を供給すると、一部の企業は生存問題が発生する可能性があります。

　　地下商業網が初めて現れた。

——地下空間の大開発は都市建設の発展の大きな趨勢であり、機能が多様化すればなるほど、開発と利用の価値が大きくなる。

太原街新天地の出入り口では、「当デパートは太原通りの歩行者天国、中興、万達、西塔、ファッション地下、瀋陽駅、地下鉄1番線」という文字が見られますが、香港新地中街の地下歩行者天国の17番口でも「通りを渡って中通りの地下歩行者天国に行ってください。西順城街、興隆大家族、亜馬達」と表示されています。2月17日、記者は太原街新天地レジャーショッピング広場19日の入り口から太原街新天地レジャーショッピング広場に入り、指示の通り、記者は中興口からエレベーターで地上に来た。向こうの何メートルの遠いところで記者がファッション地下商店街の入り口を見ました。側面の数メートルのところに中興商業ビルの入り口があります。

もちろん、瀋陽小売市場の地下商業網の形成に期待するのはこれらだけではない。ファッション的な地下街は太原街から民主広場まで、五洲商業広場とファッション的な地下街には予約口があり、いつでも開通できます。太原街新天地と予約口もあります。もし五洲地下口が開けば、天津街側に直接に建設中のレジャー、ショッピング、レストラン、駐車場が一体となっている現代的な地上地下の楽しみ空間――華潤広場に通じることができます。華潤広場が開通すれば、直接南京北街に接続できます。未来の朗勤商道は北二路から直接地下を掘ることができます。ショッピング？街五洲地下はBHGファッション百貨店の位置にも輸出があります。北二路と接続できます。つまり、この計画が実行できれば、民主広場に沿って降りて、地上に行く必要がなくて、直接に北二路に来て、北二路から朗勤商道から南京北街まで行くことができます。つまり、これは地下商業ネットワークを形成するということです。瀋陽の消費者にとって、冬は寒くなくて、春夏も雨を避けられます。商業にとっては循環的な客流になります。オープン寸前の地下ビジネス時代に、名前を明かすのが嫌だったあるデパートの幹部はこう予想していた。